Los 10 pasos definitivos para construir tu casa !!!!!!!!
- castexinmobiliaria
- 8 jun 2022
- 2 min de lectura
Nuestra casa es nuestro castillo, hacer tu propia casa donde vivir y crear tu hogar es un gran sueño. Para que no se convierta en una pesadilla, es muy importante tener claros los pasos necesarios y convenientes. De esta formar tendras mas controlado el coste de construir tu casa. Aqui te presentamos la lista con los 10 pasos para autopromotores.Te sera super util para asegurarte que el diseño y el presupuesto se adapta a tus necesidades, y que te rodeas y asesoras con los agentes necesarios para realizarlos con seguridad y confianza.
Paso 1- CREA UN SUEÑO, TU HOGAR. Haz una lista de tus necesidades y caprichos,recorta fotos,ideas ,hazte un cartel donde almacenar y ver de un vistazo imagenes que te inspiren, empieza buscando el emplazamiento, el lugar en tu nuevo proyecto.
Paso 2- CONSULTA EL ESTADO JURIDICO DE LA PARCELA. Necesitas la referencia catastral que la encuentras en la sede del catastro, tambien consulta su estado para saber que y como puedes construir.
Paso 3 - PROYECTO. Contratar la redaccion de tu proyecto basico a un arquitecto es un paso clave para resolver todas tus dudas, con el planificas tus necesidades y diseños, los adapta a la normativa urbanistica y le pones un precio inicial a la obra.
Paso 4- PRESUPUESTO. Con tu proyecto empiezas a pedir presupuestos reales a empresas contratistas, al menos 3, solo con un proyecto estaras comparando fielmente los servicios a contratar, sin el, tendras numeros muy dispares, ya que no estan presupuestando las mismas calidades, ni las mismas instalaciones, y posiblemente te llevaras desagradables sorpresas durante la ejecucion, que puden incrementar tu presupuesto hasta un 40%.
Paso 5- FINANCIACION. Cuando tienes un presupuesto de proyecto definido incialmente, varias ofertas de contratos,puedes estudiar opciones para financiar tu obra.
Paso 6- ¡MANOS A LA OBRA!. Empezaras a decidir finalmente texturas y colores, materiales, acabados, cocinas, baños,chimeneas, equipos de climatizacion, y cerraras un presupuesto mas aproximado y mas concreto con la empresa que cubra tus necesidades.
Paso 7- DIRECCION INTEGRAL. Control presupuestario,supervision a la ejecucion, dejate dirigir y comunicar la ejecucion de la obra por tu arquitecto, vera la correcta ejecucion de la obra.
Paso 8- INTERIORISMO Y JARDINERIA. Con la ayuda de los planos del proyecto podras ir eligiendo tus muebles, colores, telas. Podras ir definiendo tu jardin y sus elementos,contratando y planificando.
Paso 9- FINAL DE OBRA. Al final ambos tecnicos firmaran un documento de final de obra,que te permitita obtener licencia de la ocupacion de tu vivienda y asi poder contratar los ervicios de electricidad, telecomunicaciones,agua,etc.
Paso 10- VIVE TU SUEÑO. Con tu proyecto fuiste imaginando cada espacio, ahora es el momento de habitarlo y disfrutarlo.
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